Compra de Bienes Raíces en Chile
La compra de una propiedad en Chile es un procedimiento bastante complejo y siempre debe ser acompañado por un asesor y un abogado con experiencia. Los extranjeros pueden comprar inmuebles en Chile casi sin restricciones, incluso cuando viajan por el país como turistas. Tienen que presentar su número de identificación fiscal individual chileno (llamado R.U.T., Rol único tributario), que se obtiene también como turista con la prueba de una dirección local.La compra de una propiedad en Chile es un procedimiento bastante complejo y siempre debe ser acompañado por un asesor y un abogado con experiencia. Los extranjeros pueden comprar inmuebles en Chile casi sin restricciones, incluso cuando viajan por el país como turistas. Tienen que presentar su número de identificación fiscal individual chileno (llamado R.U.T., Rol único tributario), que se obtiene también como turista con la prueba de una dirección local.
Podrá encontrar propiedades a la venta contratando los servicios de algún agente inmobiliario local, revisando avisos publicitarios que se suelen instalar en los inmuebles que se pretende vender, consultando alguno de los varios sitios web especializados o en los avisos clasificados de algunos periódicos.
Antes de firmar un contrato de compraventa o incluso de hacer una oferta por el inmueble que ha cautivado su interés, es aconsejable investigar acerca de la historia del bien raíz, la que queda reflejada en los registros públicos de propiedad y sus documentos anexos. Se recomienda realizar ese estudio a través de un abogado con experiencia, pues la sola Inscripción de Dominio - documento oficial que acredita quién es el dueño de la propiedad - no entrega toda la información necesaria para realizar una compra segura que no ponga en riesgo su patrimonio.
Existen diferentes registros catastrales para los derechos de propiedad y los derechos de agua. El notario no tiene ninguna obligación de asesorar, sólo es responsable de la legalización y registro del contrato de compraventa. Como abogados de confianza, allanaremos el camino hacia la adquisición de su propiedad.
Nuestra empresa asociada Araucanía-Propiedades Ltda. estará encantada de ayudarle a encontrar una propiedad para alquilar o comprar.
PROPIEDAD DEL MES
Preciosa Residencia en una ubicación privada privilegiada.
Situado en casi dos hectáreas en un camino aislado entre Pucón y el lago Caburgua, esta casa increíble ofrece una gran oportunidad para asegurar un ejemplo excepcional de bienes raíces. La gran casa de tres plantas con una superficie habitable de 521m2 garantiza un estilo de vida único. La planta baja impresiona por su elegante salón, la chimenea y su impresionante techo de catedral, desde el que se accede a una cocina espaciosa, elegante y práctica. Dos dormitorios dobles con un cuarto de baño compartido, un despacho y una habitación familiar adicional ofrecen mucho espacio para repartirse. Para completar el cuadro, cabe mencionar un aseo de invitados, un trastero y una lavandería con un cuarto de baño adicional. Un garaje doble tiene acceso interno a esta zona, así como a otras dependencias de servicio. Una escalera abierta de madera autóctona, arquitectónicamente bien diseñada, invita a descubrir la segunda planta. La planta superior cuenta con dos amplios dormitorios dobles con un cuarto de baño integrado cada uno. El dormitorio principal tiene una espléndida vista al volcán Villarrica y un balcón para disfrutar del sol del atardecer. Un acogedor rincón está amueblado con sillones para ver la televisión en los días perezosos.
Pero espere, hay más. Diríjase a la planta baja y le sorprenderán dos grandes salas de ocio que pueden servir para múltiples propósitos. A los amantes del vino quizá les interese más la bodega. Pero sin duda en esta enorme mansión, todos los miembros de la familia deberían encontrar su lugar favorito. El terreno, bien establecido y de suave contorno, se integra en el entorno natural y bordea el río Liucura. Como era de esperar, los materiales de construcción son de la más alta calidad, todo el equipamiento técnico es sofisticado y hay grandes depósitos para el agua del pozo propio y el gas. Toda la propiedad está en las mejores condiciones.
Detalles de la propiedad:
- 528 m²(casa), 19200 m² (terreno)
- 6 dormitorios, 5 baños
- Garaje para 2 coches
- Tanque de agua de 10000l
- 1000l tanque de gas
- sistema de alarma
- sala de artesanía
- perrera
- propiedad cerrada
- invernadero
- agua de pozo propio
- quincho
- trastero
- cobertizo de madera
- taller para el manitas
Concertar una visita: mbroecking@araucania-propiedades.com