Compra de Bienes Raíces en Chile

La compra de una propiedad en Chile es un procedimiento bastante complejo y siempre debe ser acompañado por un asesor y un abogado con experiencia. Los extranjeros pueden comprar inmuebles en Chile casi sin restricciones, incluso cuando viajan por el país como turistas. Tienen que presentar su número de identificación fiscal individual chileno (llamado R.U.T., Rol único tributario), que se obtiene también como turista con la prueba de una dirección local.La compra de una propiedad en Chile es un procedimiento bastante complejo y siempre debe ser acompañado por un asesor y un abogado con experiencia. Los extranjeros pueden comprar inmuebles en Chile casi sin restricciones, incluso cuando viajan por el país como turistas. Tienen que presentar su número de identificación fiscal individual chileno (llamado R.U.T., Rol único tributario), que se obtiene también como turista con la prueba de una dirección local.

Podrá encontrar propiedades a la venta contratando los servicios de algún agente inmobiliario local, revisando avisos publicitarios que se suelen instalar en los inmuebles que se pretende vender, consultando alguno de los varios sitios web especializados o en los avisos clasificados de algunos periódicos.

Antes de firmar un contrato de compraventa o incluso de hacer una oferta por el inmueble que ha cautivado su interés, es aconsejable investigar acerca de la historia del bien raíz, la que queda reflejada en los registros públicos de propiedad y sus documentos anexos. Se recomienda realizar ese estudio a través de un abogado con experiencia, pues la sola Inscripción de Dominio - documento oficial que acredita quién es el dueño de la propiedad - no entrega toda la información necesaria para realizar una compra segura que no ponga en riesgo su patrimonio.

Existen diferentes registros catastrales para los derechos de propiedad y los derechos de agua. El notario no tiene ninguna obligación de asesorar, sólo es responsable de la legalización y registro del contrato de compraventa. Como abogados de confianza, allanaremos el camino hacia la adquisición de su propiedad.

Nuestra empresa asociada Araucanía-Propiedades Ltda. estará encantada de ayudarle a encontrar una propiedad para alquilar o comprar.

Las imágenes para la sección inmobiliaria fueron proporcionadas por un arquitecto de Pucón y una empresa constructora de Villarrica:

Daniel Marín Dañobeitia, Arquitecto PUCV | www.dmdarquitectos.cl
Harald Keutmann, Constructora Keutmann Ltda. | www.keutmann.cl