IMMOBILIENKAUF IN CHILE
Der Kauf einer Immobilie in Chile ist ein recht komplexes Verfahren und sollte immer von einem erfahrenen Berater und Anwalt begleitet werden.
Ausländer können in Chile fast ohne Einschränkungen Immobilien kaufen, auch wenn sie als Touristen durchs Land reisen. Sie müssen ihre individuelle chilenische Steuernummer (genannt R.U.T., Rol único tributario) vorlegen, die man auch als Tourist mit Nachweis einer lokalen zustellbaren Adresse erhält.
Immobilienmakler am jeweiligen Ort bieten ihre Dienstleistungen meist durch Verkaufsschilder an der Straße an. Immobilienangebote findet man ferner auf einigen Portalen im Internet und in Zeitungen.
Es ist empfehlenswert, sich ein eigenes Bild von der Marktsituation zu machen. Daten über verkaufte Objekte sind nicht verfügbar.
Vor der Vertragsunterzeichnung, ja sogar noch vor der Angebotsabgabe, sollte ein Anwalt die wichtigsten und aktuellen Dokumente von der Immobilie eingesehen. Das Grundbuch belegt die Eigentumsrechte an der Immobilie, enthält aber nicht alle notwendigen Informationen. Einige Daten müssen für einen Zeitraum von bis zu 30 Jahren vorher überprüft werden. Zu beachten ist, daß es gibt unterschiedliche Grundbücher für Eigentums- und Wasserrechte gibt. Der Notar hat keine Beratungspflicht. Er ist nur für die Legalisierung und Registrierung des Kaufvertrages zuständig.
Unsere Partnerfirma Araucanía-Propiedades Ltda hilft Ihnen gerne bei der Suche nach einer Immobilie zur Miete oder zum Kauf.
IMMOBILIE DES MONATS
Wunderschöne Residenz in privilegierter Privatlage.
Auf fast zwei Hektar an einer abgelegenen Straße zwischen Pucón und dem Caburgua-See gelegen, bietet dieses erstaunliche Anwesen eine großartige Gelegenheit, sich ein herausragendes Beispiel einer erstklassigen Immobilie zu sichern. Das dreistöckige Anwesen mit einer Wohnfläche von 521 m2 garantiert einen einzigartigen Lebensstil. Das Erdgeschoss beeindruckt mit seinem eleganten Wohnzimmer, dem Kamin und seiner atemberaubenden Kathedralendecke, von wo aus man in eine geräumige, stilvolle und praktische Küche gelangt. Zwei Doppelschlafzimmer mit gemeinsamem Bad, ein Büro und ein zusätzliches Familienzimmer bieten viel Platz zum Ausbreiten. Ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Waschküche mit zusätzlichem Bad runden das Bild ab. Eine Doppelgarage hat einen internen Zugang zu diesem Bereich sowie zu weiteren Nebenräumen. Eine architektonisch gelungene Freitreppe aus heimischen Hölzern lädt zum Erkunden des zweiten Stockwerks ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Doppelschlafzimmer mit je einem integrierten Bad. Das Hauptschlafzimmer hat einen herrlichen Blick auf den Vulkan Villarrica und einen Balkon, um die Abendsonne zu genießen. Eine gemütliche Ecke ist mit Sesseln ausgestattet, um an faulen Tagen fernzusehen.
Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, werden Sie von zwei großen Hobbyräumen überrascht, die für verschiedene Zwecke genutzt werden können. Weinliebhaber dürften sich eher für den Weinkeller interessieren. Aber in dieser riesigen Villa sollten zweifellos alle Familienmitglieder ihren Lieblingsplatz finden. Das gut angelegte Gelände mit sanften Konturen fügt sich in die natürliche Umgebung ein und grenzt an den Fluss Liucura. Selbstverständlich sind die Baumaterialien von höchster Qualität, die gesamte technische Ausstattung ist ausgeklügelt, und es gibt große Tanks für Wasser aus dem eigenen Brunnen und Gas. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem Top-Zustand.
Grundstück Details:
- 528 m²(Haus), 19200 m² (Grundstück)
- 6 Schlafzimmer, 5 Bäder
- 2 Auto-Garage
- 10000l Wassertank
- 1000l Gastank
- Alarmanlage
- Bastelraum
- Hundezwinger
- eingezäuntes Grundstück
- Gewächshaus
- eigene Wasserversorgung durch Brunnen
- Quincho
- Abstellraum
- Holzschuppen
- Arbeitsraum für den Heimwerker
Vereinbaren Sie einen Termin für einen Besuch: mbroecking@araucania-propiedades.com